ディーグランセ宮の森フォリアハウス

  • 北海道札幌市中央区宮の森二条十二丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩20分

  • 2008年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より14.8%割高

販価
5,790万円
52.2万円/㎡
相場
5,044万円
45.4万円/㎡
1,532
3,874
6,215
8,556
AI査定結果
推定相場価格
5,044万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜6,215万円
34.9万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ディーグランセ宮の森フォリアハウス
5,790万円（52.2万円/㎡）/ 1階 / 111.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/035,790万円52.2万円1階 111.02㎡ 3LDK南東
2025/09/095,980万円53.9万円1階 111.02㎡ 3LDK南東
2023/12/065,280万円47.4万円2階 111.34㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は45.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ディーグランセ宮の森フォリアハウス
札幌市中央区宮の森二条十二丁目
円山公園駅20分 5,790万円52.2万円111.02㎡3LDK1階 / 3階建 南東2008年16戸RC
2025/11/13クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,880万円40.2万円96.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年42戸RC
2024/12/27リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
西２８丁目駅11分 4,500万円42.9万円104.93㎡3LDK2階 / 5階建 南東2005年33戸RC
2025/03/13カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅17分 4,280万円39.2万円109.18㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年22戸RC
2025/02/05ディーグランセ宮の森クラシックハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅18分 5,280万円40.3万円131㎡2SLDK2階 / 3階建 南西2007年19戸RC
2024/08/07シティハウス宮の森2条
札幌市中央区宮の森二条七丁目
円山公園駅7分 4,100万円41.6万円98.53㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年32戸RC
2025/09/26パークホームズ宮の森ヒルテラス
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅8分 4,480万円50.5万円88.66㎡3LDK5階 / 6階建 南東2005年26戸RC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 4,198万円42.5万円98.87㎡4LDK3階 / 11階建 南2003年42戸RC
2025/01/15ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,490万円40.6万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2024/03/26パークホームズ西28丁目駅前
札幌市中央区北四条西二十六丁目
西２８丁目駅2分 4,280万円43.0万円99.46㎡3LDK2階 / 13階建 南2004年49戸RC
2025/11/26エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 4,498万円40.0万円112.57㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年20戸RC
2024/05/08ラピス円山外苑
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅5分 6,380万円60.6万円105.26㎡3LDK7階 / 11階建 南西2006年20戸RC
2023/10/20ディーグランセ円山瑞苑
札幌市中央区大通西二十八丁目
円山公園駅2分 7,960万円61.1万円130.19㎡3LDK3階 / 3階建 西2005年12戸RC
2023/09/13シティハウス円山外苑前
札幌市中央区南二条西二十八丁目
円山公園駅5分 5,980万円56.3万円106.15㎡2LDK10階 / 10階建 西2003年29戸RC
2025/12/01ノーブルシティ円山
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 6,180万円50.6万円122.21㎡4LDK10階 / 13階建 西2003年21戸SRC
2025/02/22クリーンリバーフィネス桑園駅前通
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 4,380万円52.0万円84.19㎡3LDK3階 / 11階建 南2007年40戸RC
2024/03/22クリーンリバーフィネス円山公園
札幌市中央区南四条西二十六丁目
円山公園駅7分 4,680万円42.2万円110.95㎡4LDK5階 / 10階建 南東2003年19戸RC
2024/06/20エクセルシオール桑園シティ
札幌市中央区北七条西十三丁目
桑園駅5分 3,680万円42.0万円87.68㎡3LDK2階 / 12階建 南2005年46戸RC
2025/08/24ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,680万円39.7万円92.74㎡4LDK9階 / 11階建 南2003年30戸RC
2024/01/25アルファレジンデンス円山南4条
札幌市中央区南四条西二十三丁目
円山公園駅7分 5,880万円48.8万円120.55㎡3SLDK1階 / 4階建 南2011年7戸RC
2025/06/14エクセルシオールヴェール植物園
札幌市中央区北六条西十一丁目
桑園駅10分 4,380万円41.3万円106.12㎡4LDK10階 / 11階建 南2006年20戸RC
2025/02/26D’レスティア南円山
札幌市中央区南五条西二十三丁目
円山公園駅10分 3,780万円40.8万円92.59㎡3LDK6階 / 11階建 南2005年19戸RC
2025/10/15パークハウス円山並木通
札幌市中央区南五条西二十二丁目
円山公園駅10分 4,980万円48.2万円103.36㎡4LDK6階 / 12階建 西2003年23戸SRC
2025/10/15Brillia円山桜通り
札幌市中央区南四条西二十丁目
円山公園駅7分 6,980万円61.6万円113.22㎡4LDK11階 / 12階建 南2004年26戸RC
2025/11/10アールヴェール大通公園
札幌市中央区北二条西十三丁目
丁目駅7分 4,280万円47.0万円91.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2003年24戸SRC
2024/03/05Brillia大通公園
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅7分 4,998万円49.8万円100.43㎡4LDK4階 / 11階建 南2005年20戸RC
2025/11/26パークハウス伏見
札幌市中央区南十三条西二十二丁目
円山公園駅11分 3,880万円40.2万円96.43㎡4LDK3階 / 11階建 南西2009年61戸RC
2025/11/19リラハイツ大通公園南
札幌市中央区南二条西八丁目
大通駅3分 4,990万円50.5万円98.81㎡3LDK9階 / 10階建 東2006年33戸RC
2025/12/14エクセルシオール山鼻14条
札幌市中央区南十四条西十五丁目
西線14条駅3分 4,199万円40.8万円103.04㎡4LDK4階 / 8階建 南2003年22戸RC
2025/09/05グランファーレ伏見グランディオ
札幌市中央区南十八条西十四丁目
ロープウェイ入口駅3分 3,880万円42.9万円90.38㎡3LDK7階 / 10階建 西2009年27戸RC
2024/07/29クリーンリバーフィネス山鼻南
札幌市中央区南十六条西十二丁目
西線１６条駅6分 4,880万円40.5万円120.6㎡3LDK3階 / 11階建 南東2008年29戸RC
2025/12/17クレアシティ中島公園通り
札幌市中央区南十三条西七丁目
幌平橋駅3分 3,990万円45.8万円87.21㎡2LDK10階 / 11階建 南東2003年29戸RC
2025/12/14グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
札幌市中央区南十六条西九丁目
幌平橋駅5分 5,480万円63.7万円86.01㎡3LDK10階 / 11階建 西2013年40戸RC
2024/01/21Brillia中央図書館前
札幌市中央区南二十一条西十三丁目
中央図書館前駅2分 3,780万円39.7万円95.27㎡4LDK3階 / 3階建 南2004年36戸RC
2024/03/26アルス中島公園ビュースクエア
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅5分 4,400万円42.8万円102.85㎡2LDK10階 / 11階建 西2004年20戸RC
2025/03/15グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト
札幌市中央区南十八条西九丁目
『静修学園前』駅6分 3,680万円42.2万円87.29㎡2LDK1階 / 11階建 西2012年40戸RC
2025/08/05ゼファー静修学園前
札幌市中央区南十五条西六丁目
幌平橋駅6分 4,000万円39.7万円100.69㎡4LDK3階 / 10階建 南2003年20戸RC
2024/08/07ラピスソラーレ南20条エスト
札幌市中央区南二十条西九丁目
東屯田通駅6分 3,390万円40.4万円83.96㎡3LDK3階 / 11階建 南2008年21戸RC
2024/03/11ライオンズヴィアーレ中島公園
札幌市中央区南十四条西一丁目
幌平橋駅2分 4,500万円42.9万円104.85㎡3LDK3階 / 10階建 西2005年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市中央区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して21.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
52.8万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市中央区
66.2万円/㎡
前年比+26.5%

マンション概要

マンション名ディーグランセ宮の森フォリアハウス
所在地北海道札幌市中央区宮の森二条十二丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩20分
築年月2008年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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